О целях, на которые закон позволяет расходовать средства  «Фонда текущего ремонта и благоустройства»

В соответствии с п. 3 ст. 151,  п. 2(5) ст. 145  Жилищного Кодекса Российской Федерации по решению Общего собрания в ТСЖ  могут быть образованы специальные фонды, расходуемые на цели, предусмотренные Уставом ТСЖ.
Таким образом, средства нашего «Фонда текущего ремонта, благоустройства, аварии, штрафы, юридическая поддержка» могут расходоваться только на цели, перечисленные в п. 5.5, 13.2(5) Устава ТСЖ «Юрловский».

Согласно УСТАВА средства Фонда законно расходовать на:

• Текущий ремонт и благоустройство ОИ
• Устранение аварий и производство иных неотложных работ 
• Оформление документов технического и иного учёта ОИ, учредительных документов, государственной регистрации
• Проведение экспертиз, оплату судебных расходов, сборов, штрафов, услуг представителя, аудита
• Строительство, переустройство, проектирование ОИ
• Согласование проектов на строительство и переустройство ОИ с государственными и иными организациями

Средства Фонда незаконно расходовать на цели, не указанные в Уставе, в частности на:

• Оплату охраны
• Оплату иных дополнительных услуг, не относящихся к содержанию и ремонту общего имущества

Вывод: если Общее собрание членов ТСЖ «Юрловский» от 11.04.2022г. приняло решение «Утвердить разовый взнос в «Фонд текущего ремонта и благоустройства общего имущества Дома» в размере 452 150,48 руб. в соответствии с площадью помещения собственника», то эти средства могут быть израсходованы только на цели, указанные в Уставе. Расходование на иные цели, в том числе на оплату услуг охраны, является нецелевым – т.е. НЕЗАКОННЫМ.

Председатель правления ТСЖ «Юрловский»