Добрый день!
Убедительная просьба разместить документы ТСЖ за 2022 год в формате pdf на сайте без необходимости создавать новый аккаунт. Доступность должна быть обеспечена всем членам ТСЖ.
Доступность документов ТСЖ для ознакомления
Страница: 1
Сообщений 1 страница 5 из 5
Поделиться22022-05-13 18:13:50
Ирина написал(а):
Добрый день!
Убедительная просьба разместить документы ТСЖ за 2022 год в формате pdf на сайте без необходимости создавать новый аккаунт. Доступность должна быть обеспечена всем членам ТСЖ.
Добрый день, какие документы Вы имеете в виду?
Документы 2022г. для публичного доступа, размещены здесь Документы 2022 год
Также необходимые документы размещены на информационных досках в каждом подъезде и в системе ГИС ЖКХ.
Кроме того, копии утверждённой Сметы 2022, Отчётов председателя за 2021г., Отчёта РК за 2021г. можно получить в помещении правления.
Кроме того, согласно ст. 143.1 ЖК РФ и п.10.3 Устава члены ТСЖ и не являющиеся таковыми собственники помещений в МКД могут ознакомиться с перечисленными в указанных статьях документами ТСЖ в помещении правления в рабочее время, согласованное с председателем правления.
Всё доступно.
Поделиться32022-05-16 16:57:18
Какие документы ТСЖ «Юрловский»
обязано раскрывать собственникам
и пути раскрытия информации
Данный вопрос регулируется «Стандартом раскрытия информации в сфере управления МКД» № 731, п.2 ст.143.1 Жилищного Кодекса РФ и п. 10.3 Устава ТСЖ.
На основании указанных норм закона в ТСЖ «Юрловский» действуют три пути (способа) предоставления (раскрытия) информации:
1) Опубликование в сети Интернет (постоянно).
Где? – На сайте государственной информационной системы ГИС ЖКХ https://dom.gosuslugi.ru и на сайте/форуме http://urlov21.mybb.ru
Какие документы? – На обоих сайтах публикуются Планы работ, Сметы доходов и расходов ТСЖ, Отчёты об их исполнении, Отчёты ревизионной комиссии, Протоколы Общих собраний; дополнительно на ГИС ЖКХ – Устав ТСЖ, Годовой бухгалтерский баланс, договора с поставщиками ресурсов.
2) Размещение на информационных стендах (в период собрания).
Какие документы? – Планы работ, Сметы доходов и расходов ТСЖ, Отчёты об их исполнении, Отчёты ревизионной комиссии, информация о тарифах/изменениях тарифов, Протоколы (выписки из протоколов) Общих собраний.
3) Предоставление информации (возможности ознакомиться с документами) на основании запросов, поданных в письменном или электронном виде (постоянно).
Какие документы? – Документы, указанные в п.2 ст.143.1ЖК РФ, п.10.3 Устава:
- Устав товарищества, свидетельство о государственной регистрации;
- реестр членов товарищества;
- бухгалтерская годовая отчетность, годовые сметы доходов и расходов ТСЖ, отчеты об исполнении годовых смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудита);
- заключения ревизионной комиссии товарищества;
- протоколы общих собраний, заседаний правления товарищества;
- документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании при проведении общего собрания в форме заочного голосования;
- техническая документация на МКД и иные связанные с управлением МКД документы.
Как можно ознакомиться? – Согласно п. 10.3 Устава члены ТСЖ и все собственники МКД могут ознакомиться с перечисленными документами в помещении правления в рабочее время, согласованное с председателем правления. Для этого указанным лицам нужно написать заявление с просьбой ознакомить с тем или иным документом и передать заявление председателю, в диспетчерскую или отправить на email: tsgurlovsk21voda@mail.ru
Обязанность ТСЖ по предоставлению копий/фотокопий документов «Стандартом раскрытия информации», Жилищным Кодексом РФ и Уставом ТСЖ «Юрловский» не установлена, поэтому копии/фотокопии не предоставляются
Председатель правления ТСЖ «Юрловский» Костомаров А.Г.
Поделиться42022-05-23 14:41:59
Добрый день!
Ссылки на "Стандарт раскрытия информации в сфере управления МКД" неправомерна, с 01.01.2021 г. данный документ не действует.
Следует применять положения ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ.
Однако, в данной статье идет речь об обязанности размещать информацию не для членов ТСЖ, а в первую очередь для государственных, муниципальных и иных контролирующих органов.
Я же просила разместить документы ТСЖ в удобном для всех членов формате, чтобы облегчить работу председателя по удовлетворению просьб собственников о предоставлении в часы приема с выполнением большого количества условий.
Поэтому повторно, убедительно прошу на этом ресурсе разместить в формате pdf документы ТСЖ, перечень которых установлен действующим законодательством.
Поделиться52022-05-24 12:57:32
Ирина написал(а):
Добрый день!
Ссылки на "Стандарт раскрытия информации в сфере управления МКД" неправомерна, с 01.01.2021 г. данный документ не действует.
Следует применять положения ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ.
Однако, в данной статье идет речь об обязанности размещать информацию не для членов ТСЖ, а в первую очередь для государственных, муниципальных и иных контролирующих органов.
Я же просила разместить документы ТСЖ в удобном для всех членов формате, чтобы облегчить работу председателя по удовлетворению просьб собственников о предоставлении в часы приема с выполнением большого количества условий.Поэтому повторно, убедительно прошу на этом ресурсе разместить в формате pdf документы ТСЖ, перечень которых установлен действующим законодательством.
Добрый день, Ирина!
Когда речь идёт о документации ТСЖ, следует руководствоваться понятиями «законно/незаконно», а не «удобно/неудобно».
То, что Вы называете «условия» - на самом деле установленный законом порядок, который в отношении документов нужно соблюдать обеим сторонам. Как председателю правления, который обеспечивает наличие документов ТСЖ, их сохранность, защищённость (тот, кто хранит информацию, обязан ее защищать, например, предотвращать доступ к ней третьих лиц) и возможность ознакомления с документами правообладающими лицами. Так и любому члену ТСЖ или собственнику МКД, желающему с документами ознакомиться.
Как написано выше, порядок установлен в п.2 ст.143.1 Жилищного Кодекса РФ и п. 10.3 Устава ТСЖ. Данные законы ограничивают объём документов, предназначенных для раскрытия, и перечень лиц, имеющих право с документами знакомиться. С документами, перечисленными в указанных статьях, имеют право знакомиться члены ТСЖ и собственники МКД. Место ознакомления однозначно указано в п.10.3 Устава – помещение правления ТСЖ. В то время, как данный сайт предназначен для неограниченного круга лиц (при регистрации даже ФИО и №кв. не требуются, любой может зайти и почитать). Поэтому Ваша просьба разместить здесь в открытом доступе все документы ТСЖ – неправомерна, и не может быть удовлетворена.
Существуют открытые документы, предназначенные для неограниченного круга лиц (годовые сметы, отчёты председателя и РК, тарифы, протоколы ОС). Такие документы размещаются в ГИС ЖКХ (это обязанность ТСЖ, утановленная в ч.10 ст.161 ЖК РФ, перечень документов указан в Приказе Минстроя РФ №114/пр от 29.02.2016). Открытые документы в формате pdf дублируются на этом сайте (факультативно, обязанности размещать здесь у ТСЖ нет, это делается для удобства жителей).
Что касается «Стандарта» №731 – тут Вы правы, он устарел, и вместо него размещение в ГИС ЖКХ сейчас регулирует ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ и Приказ Минстроя №114/пр.
А в отношении того, что в ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ, речь идёт об обязанности размещать в ГИС ЖКХ информацию не для членов ТСЖ, а для контролирующих органов – в этом Вы заблуждаетесь.
Информация размещается именно для удобства жителей, которые могут, не выходя из дома, проверить начисленные платежи и сверить их с действующими тарифами, узнать состояние своего коммунального счёта и оплатить его (финансово-лицевые счета квартир нашего дома ежемесячно размещаются в ГИС ЖКХ с апреля 2018г.), подать жалобу на некачественные услуги и (или) в контролирующие органы и т.п.
Контролирующие органы не являются целевыми пользователями системы, они только контролируют наполнение системы и получают информацию о жалобах.
Надеюсь, ответ понятен и тема исчерпана.
Записано со слов председателя, чтобы «облегчить его работу». 
Страница: 1