ПЛАТА ЗА ЭЛЕКТРИЧЕСТВО НА СОИ  для собственников квартир и офисов

Вопрос №11 в бюллетене для голосования

Как должно быть по закону п. 9.2 (1) ст. 156 ЖК РФ, п. 29 №491 ПП, №92 ПП:

В Постановлении № 92 ПП от 03.02.2022г. Правительство утвердило ряд новых формул и принципов расчета, которые будут обязательными для УК, ТСЖ и самих потребителей.
Если в МКД установлен коллективный (общедомовой) прибор учета, фиксирующий расход потребления электричества на СОИ (содержании общего имущества: лифты, насосы, освещение), то расчёт платы  для собственников производится по решению общего собрания исходя из среднемесячного объема потребления коммунального ресурса за предыдущий год, с последующим перерасчётом по фактическим показаниям  коллективного (общедомового) прибора учета.
Размер платы в части оплаты коммунальных ресурсов, потребляемых на СОИ в многоквартирном доме, отражается в платежном документе отдельной строкой по каждому виду ресурсов.
Как было в ТСЖ «Юрловский» (неправильно):
В таблице ниже приводится наша статистика доходов (начислено собственникам) и расходов (оплачено по счетам АО «Мосэнергосбыт») по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета за 2016 – 2021 гг. Расходы за «Электричество общедомовое» производились у нас из тарифа «Содержание помещения», и как это видно из таблицы, суммы фактических расходов по показаниям коллективных (общедомовых) счетчиков электричества с 2018г. превышали суммы доходов (начислено собственникам).
Электричество общедомовое                          2016             2017              2018            2019              2020            2021
Доходы (начислено собственникам)                 420 000,00 420 000,00 420 000,00 420 000,00 420 000,00 510 807,00
Расходы (оплачено по счетам Мосэнергосбыт) 393 114,35 413 272,71 444 000,00 577 012,26 579 977,72 942 430,10
Экономия +/ Перерасход -                           26 885,65 6 727,29        - 24 000,00 -157 012,26 -159 977,72 - 431 623,10
ТСЖ «Юрловский» не имеет задолженности перед поставщиками ресурсов и услуг, все счета  АО «Мосэнергосбыт» за общедомовое электричество оплачивает своевременно. При этом оплата электричества частично осуществляется за счёт других статей сметы.
Это неправильно – Электричество на СОИ следует начислять по закону.

Как будет в ТСЖ «Юрловский» (правильно):

Чтобы привести расчёты за Электричество на СОИ в ТСЖ «Юрловский» в соответствие с законом, предлагаю  участникам общего собрания по Вопросу 11  проголосовать «ЗА».

Вопрос 11. Плату за электричество на СОИ (содержание общего имущества Дома) выставлять собственникам квартир и офисов отдельной строкой в квитанции, исходя из среднемесячного объема потребления по счетам АО «Мосэнергосбыт» за предыдущий год, с последующим перерасчетом по факту на основании п.9.2 ст. 156 ЖК РФ.

Председатель правления ТСЖ «Юрловский» Костомаров А.Г.