Регламент оплаты ЖКУ и взыскания задолженности в Товариществе собственников жилья «Юрловский»
Составлено на основании Постановления Правительства РФ от 6.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах», ст. 30, 137, 145, 153,154, 155, 158, 169 ЖК РФ.
1. В соответствии с п. 62 ПП №354 плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (квитанций), предоставляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчётным периодом, за который производится оплата.
В нашем доме квитанции на оплату ЖКУ за текущий расчётный месяц выпускаются в период с 8 по 11 число этого месяца.
2. С момента получения квитанции собственнику даётся один (1) месяц на её оплату.
В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ оплату необходимо произвести до 10 числа месяца, следующего за расчетным.
3. В случае, если жилец не оплатил квитанцию до 10 числа месяца, следующего за расчетным, начиная с 11 числа у него возникает просроченная задолженность. Квартиры с просроченной задолженностью попадают в списки должников, ежемесячно вывешиваемые на информационные доски в каждом подъезде. В списках указывается номер квартиры, количество просроченных месяцев и общая сумма задолженности.
4. Если просроченная задолженность достигает двух (2) месяцев, Правление ТСЖ направляет должнику Уведомление-претензию с требованием оплатить задолженность в 2-х недельный срок. Одновременно должника предупреждают о том, что в случае непоступления платежей в указанный срок Правление ТСЖ «Юрловский» передаст документы для взыскания задолженности в судебные органы. В этом случае сумма взыскания увеличится, т.к. к долгу будут добавлены пени и судебные расходы (пошлина, оплата услуг юриста).
Должникам, получившим Уведомление-претензию с требованием погасить задолженность в 2-х недельный срок, следует серьёзно отнестись к данной информации, так как только в этот срок должник может погасить задолженность без пени. Сумма начисления пени за неуплату коммунальных услуг с 31 дня просрочки составляет 1/300 от ставки рефинансирования Центробанка за каждый день просрочки, а с 91 дня пени вырастут до 1/130 от ставки рефинансирования. Соответственно ежедневно долг будет расти в геометрической прогрессии.
До наступления указанного в Уведомлении-претензии срока и при наличии финансовых затруднений должнику также даётся право обратиться в Правление ТСЖ с просьбой заключить Соглашение о рассроченном погашении долга.
5. Если должник, получив Уведомление-претензию, не оплатил задолженность в указанный 2-х недельный срок, или не обратился в Правление ТСЖ с просьбой о рассрочке, на сумму долга начисляются пени, документы должника передаются юристу для взыскания задолженности по суду. Также с должника будут взысканы судебные расходы (пошлина, оплата услуг юриста).
Не создавайте проблем себе и Товариществу, оплачивайте квитанции за текущий месяц до 10 числа следующего месяца!
Председатель Правления ТСЖ «Юрловский» Костомаров А.Г.
03.10.2017